Le Budget 2025 : Quoi de neuf pour le logement ?

Le budget 2025 a été adopté par l’utilisation de l’article 49.3, et plusieurs mesures importantes vont impacter le secteur du logement. Que vous soyez acheteur, investisseur ou simplement curieux, voici ce qu'il faut retenir :

🏠 Prêt à Taux Zéro (PTZ) :

Un coup de pouce pour tous les territoires Bonne nouvelle ! Le Prêt à Taux Zéro s’ouvre à l’ensemble du territoire, y compris les zones moins tendues. De plus, il concernera désormais les maisons neuves. Avec plus de 45 000 PTZ accordés en 2024, cette mesure offre un vrai levier pour faciliter l'accession à la propriété, et ce, pour les trois prochaines années.

📊 Droits de Mutation :

Une hausse... avec quelques exceptions Les fameux "frais de notaire" augmentent ! Le plafond des droits de mutation à titre onéreux (DMTO) grimpe de 0,5 point, soit une hausse de 10 % étalée sur trois ans. Mais il y a une lueur d’espoir : les collectivités locales peuvent exonérer les primo-accédants de cette augmentation. Un petit coup de pouce bienvenu pour les nouveaux acheteurs !

💼 Coup de pouce familial :

Exonération pour les dons Un projet immobilier en préparation ? Sachez que les dons familiaux destinés à financer l'achat, la construction ou la rénovation d'un logement bénéficieront d’une exonération des droits de mutation, dans la limite de 100 000 euros par donateur et 300 000 euros par bénéficiaire. Attention : les fonds doivent être utilisés dans les six mois suivant le transfert.

🔄 TVA : Bonne nouvelle pour les auto-entrepreneurs !

Le gouvernement a fait machine arrière sur l'abaissement du seuil de franchise en base de TVA, prévu initialement pour 2025. Cette suspension est un soulagement pour les auto-entrepreneurs, notamment les mandataires immobiliers, qui auraient été impactés par une obligation de s'acquitter de la TVA plus rapidement.

En somme, le budget 2025 cherche à encourager l’accession à la propriété, tout en offrant quelques ajustements pour répondre aux défis actuels du secteur immobilier. Vous souhaitez en savoir plus ou profiter de ces opportunités ?