Chez Charlotte et Victoria, nous avons le plaisir de collaborer avec des partenaires de confiance et d'excellence dans le domaine de l'immobilier. Aujourd'hui, nous souhaitons vous présenter un nouvel allié de taille : Jean-Marc Noyer, avocat spécialisé en immobilier, et plus particulièrement en droit des baux commerciaux. Grâce à son expertise pointue et à son approche rigoureuse, Jean-Marc Noyer est devenu une référence incontournable pour les bailleurs et les locataires en quête d’accompagnement juridique.

Un Parcours Riche et une Expertise Acérée

Depuis plusieurs années, Jean-Marc Noyer se consacre à la pratique des baux commerciaux, en conseil comme en contentieux. Sa connaissance approfondie de ce domaine lui permet d'intervenir de manière efficiente auprès de clients variés, allant des family offices aux marchands de biens, en passant par les bailleurs institutionnels ou encore privés. Son champ d’intervention ne se limite pas à une seule catégorie d'actifs, mais englobe un vaste éventail de typologies : hôtels, centres commerciaux, théâtres, restaurants, bureaux, et bien d'autres encore.

A la demande de ses clients, il intervient régulièrement également en matière de baux d’habitation (exclusivement côté bailleurs) ou encore en droit de la copropriété.

Une Passion pour le Droit des Baux et une reconnaissance méritée

Passionné par son métier, Jean-Marc Noyer ne cesse d’approfondir ses connaissances et de partager son expertise à travers des publications régulières dans des revues spécialisées, telles que la Gazette du Palais, l’AJDI, ou encore l’Argus de l’Enseigne. Cette visibilité dans les cercles professionnels lui permet de consolider sa réputation et d’être reconnu pour son engagement dans l’évolution du droit immobilier.

C’est dans cette optique qu’il a décidé, après plusieurs années de collaboration au sein de cabinets spécialisés, de créer son propre cabinet en décembre 2023. Un cabinet qui, quelques mois seulement après sa création, a été classé dans la catégorie "Forte Notoriété" en 2024 par le classement DECIDEURS, soulignant ainsi l'excellence de sa pratique en matière de droit des baux.

Une Assistance Complète et Sur-Mesure pour les Bailleurs et Locataires

Jean-Marc Noyer offre à ses clients une palette complète de services couvrant l’ensemble des problématiques liées aux baux commerciaux. Voici quelques exemples concrets de son intervention :

• Négociation et rédaction de baux commerciaux : Jean-Marc Noyer accompagne ses clients à chaque étape, en veillant à ce que chaque clause soit optimisée selon les spécificités de l'actif concerné.

• Gestion des sous-locations et baux dérogatoires : Il propose des solutions adaptées aux besoins de ses clients, qu'il s'agisse de rédiger des contrats de sous-location ou des conventions d’occupation précaire.

• Contentieux locatifs : Il représente les bailleurs ou les locataires dans les procédures complexes telles que la fixation du loyer de renouvellement ou encore les évictions commerciales, avec toujours une stratégie sur-mesure.

• Audit locatif : Jean-Marc Noyer réalise des audits approfondis sur la situation locative et comptable, particulièrement lors de cessions de fonds de commerce ou d’investissements locatifs.

• Contentieux liés aux dépôts de garantie et aux travaux de réfection : Grâce à son expertise, il permet d'anticiper les éventuels conflits lors de la restitution des locaux, en veillant à une juste analyse des dépenses et retenues.

· Il est également régulièrement mandaté par des administrateurs de bien et des bailleurs en matière de baux d’habitation en matière d’expulsion locative.

Un Réseau de Partenaires de Confiance

En parallèle de son expertise juridique, Jean-Marc Noyer peut s'appuyer sur un réseau solide de partenaires comprenant des experts immobiliers, commissaires de justice, architectes, géomètres, et confrères spécialisés en droit immobilier. Cette synergie entre professionnels permet de traiter les dossiers les plus complexes avec une grande efficacité.

Contacter Maître NOYER

7 rue Francisque Sarcey 75116 – Paris

Tel: 01 87 66 82 62

Mail: jmn@cabinetnoyer.fr

Site internet: cabinetnoyer.fr